Deutsches Zentrum Ahrens & Schwarz

Rechtshilfe in allen Belangen

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Immobilienkauf in der Ukraine

Wenn Sie Immobilien in der Ukraine erwerben wollen, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner vor Ort in Kiew. Wir können in der gesamten Ukraine für sie tätig werden.

Als Juristen können wir ihnen nicht nur Hilfe bei allen Aspekten des Immobilienerwerbs kompetent aus einer Hand anbieten. Wir sind sowohl als Immobilienmakler und Rechtsanwälte auf diesem Gebiet tätig und sprechen dabei auch ihre Sprache. Dazu verfügen wir über zehn Jahre Erfahrung auf diesem Gebiet in der Ukraine und in Deutschland.

Ein Immobilienerwerb in der Ukraine ist für Ausländer und auch Nichtresidenten gesetzlich ohne Weiteres möglich. Allerdings weist die Praxis des Immobilienerwerbs in der Ukraine einige Besonderheiten auf, die beachtet werden müssen und die so in Deutschland nicht vorkommen.

Dies liegt an einigen Besonderheiten des ukrainischen Zivilrechts, Familienrechts, des Erbrechts, des Meldewesens und auch des Prozessrechts an sich. Außerdem gibt es in der Ukraine kein Grundbuch, welches öffentlichen Glauben genießt.

Besondere Beachtung beim Immobilienkauf verdienen:

  • tatsächliche Eigentumsverhältnisse
  • Veräußerungsverbote
  • Belastung des Objektes mit versteckten Rechten Dritter
  • Besonderheiten in Kaufverträgen, die so in Deutschland ganz oder teilweise zur Ungültigkeit führen würden.
  • sehr weit gehende Vertragsfreiheit bei gleichzeitiger Nichtunterscheidung von Kaufleuten und Nichtkaufleuten
  • besondere Formvorschriften.
  • steuerrechtliche Aspekte
  • steuerliche Aspekte bei Ausländern/Nichtresidenten
  • Immobilienerwerb durch juristische Personen/Firmen
  • Bau und andere verwaltungsrechtliche Vorschriften.
  • Gewährleistung

Wir arbeiten mit großen ukrainischen Immobilienmaklern zusammen, sodass wir ihnen gewerbliche Immobilien und Objekte zur privaten Nutzung vermitteln und den Kauf auch für sie risikolos juristisch sicher begleiten. Wenn gewünscht kann auch eine Verwaltung/Betreuung der Immobilie stattfinden.

Genauso sind wir natürlich in der Lage, ihre Immobilie für sie zu veräußern.

(12 Leute, durchschnittlich: 4.25/5)

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